钱柜娱乐777南、北校区7处自动售货机点位出租公告(代码:804949)
发布时间: 2018-08-28   浏览次数: 10

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钱柜娱乐777南、北校区7处自动售货机点位出租公告(代码:804949)

一、出租方承诺

本出租方(钱柜娱乐777)拟公开出租持有的钱柜娱乐777南、北校区7处自动售货机点位,现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站及黄山市公共资源交易中心网站等相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次出租标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况;

2、本次产权出租是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《钱柜娱乐777南、北校区7处自动售货机点位出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定,按照有关要求履行我方义务;

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的,我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价;

7、自动售货机点位租赁合同签署后,我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用,不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租标的简况

1、出租标的名称:钱柜娱乐777南、北校区7处自动售货机点位。(标的代码:804949)

2、出租标的基本情况:

本次出租的钱柜娱乐777自动售货机点位分别位于北校区图书馆1处、北校区教学楼1处、南校区二教楼1处、南校区逸夫综合楼1处、南校区逸夫图书馆1处、南校区建筑工程学院1处、南校区旅游学院1处,自动售货机点位面积均为1㎡。

3、租赁期限:3年,租赁期限自承租方签订《自动售货机点位租赁合同》之日起10个工作日后的次日算起。

4、经营业态:自动售货服务。

5、特别提示:承租方应在出租方指定点位布放自动售货机,且自动售货机须由承租方提供。

三、出租方

钱柜娱乐777。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序,并取得了相应的批准。

五、资产评估情况

1、资产评估的委托方:钱柜娱乐777。

2、评估机构:黄山江南新科苑资产评估事务所(特殊普通合伙)。

3、评估基准日:2018年7月10日。

4、评估报告名称及文号:《钱柜娱乐777拟资产(房地产)租赁项目资产评估报告》(新科苑评报字(2018)第067号)。

5、评估对象:坐落于黄山市屯溪区钱柜娱乐777的7处自动售货机点位。

6、评估结果:委估资产在公开市场前提下的年租金价值合计为21,000元(大写:贰万壹仟元整)。

六、交易条件与意向竞租方资格条件

(一)交易条件

1、出租底价:人民币6.3万元。

2、租金支付方式及要求:

(1)自《自动售货机点位租赁合同》生效之日起,交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除交易服务费用后的余额)自动转为承租方支付《自动售货机点位租赁合同》约定的租金的一部分。

(2)租金按合同年度支付,每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的平均值。第一个合同年度租金自《自动售货机点位租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清,由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户;以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前1个月内一次性付清,由承租方付至出租方指定账户,先付租金后使用,否则,出租方有权单方解除《自动售货机点位租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(3)自《自动售货机点位租赁合同》生效之日起5个工作日内,承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳履约保证金人民币2万元,履约保证金不计息。

2、与标的出租的相关其他条件

(1)意向竞租方承诺:已现场勘察了出租标的,对出租标的的相关情况已全面了解并知悉,对其存在的投资风险已做了充分预判,自行承担各项经济、法律风险。

(2)意向竞租方承诺:本次出租标的仅作为自动售货服务使用,不得改变用途,否则,出租方有权单方解除《自动售货机点位租赁合同》,无偿收回出租标的,并追究承租方的违约责任。

(3)意向竞租方承诺:承租方应在出租方指定位置布放自动售货机,且自动售货机须由承租方提供。

(4)意向竞租方承诺:承租方凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》,在3个工作日内按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交;自出租标的移交之日起,因承租方未尽到妥善管理的义务导致出租标的损毁、灭失,造成第三方财产损失或人身伤害等,均由承租方承担。

(5)意向竞租方承诺:出租标的实际面积与发布公告列示的面积存在差异时,不调整租金。

(6)意向竞租方承诺:在租赁期限内,必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国产品质量法》等有关法律法规规定,无条件接受相关监督管理部门、学院对所经营商品的卫生、质量等方面的检查、监督、考核。如违反国家相关法律法规,发生食品安全事故,承租方应自行承担由此产生的所有经济和法律责任。

(7)意向竞租方承诺:在租赁期限内,商品销售价格应符合周边市场行情,严禁哄抬价格;如学院监管发现或在校师生举报发现任一商品销售价格高于周边市场价格20%的,则经学院查实一次罚款人民币200元,如一年内查实达到三次的,则出租方有权单方解除《自动售货机点位租赁合同》,并追究承租方的违约责任。

(8)意向竞租方承诺:在租赁期限内,仅限于销售适合学生的饮品,禁止销售烟酒以及学院或主管部门明令禁止的商品。

(9)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方应负责对自动售货机进行日常维护、维修,保证其正常运行;承租方应在自动售货机的显著位置注明故障处理电话,若出现问题,承租方应于2小时内到现场解决(非工作日4小时内)。

(10)意向竞租方承诺:在租赁期限内,自主经营、自负盈亏,遵守学院各项规章制度。

(11)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方须按时交纳与自动售货机使用有关的各项费用(含用电费用),自行承担逾期交纳的法律责任。

(12)意向竞租方承诺:在租赁期限内,承租方不得利用出租标的存放危险物品,不得利用出租标的进行违法活动及非法使用出租标的;不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权,否则,出租方有权单方解除《自动售货机点位租赁合同》,无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

(13)意向竞租方承诺: 《自动售货机点位租赁合同》期满或提前终止时,承租方在10个工作日内腾空出租标的。承租方逾期交回的,应按出租标的日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占用使用费。

(14)意向竞租方承诺:对出租方拟订的《自动售货机点位租赁合同》(样本)已全面知悉,且无异议并遵照执行。

(二)意向竞租方资格条件

意向竞租方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人,且具有《食品经营许可证》。

七、交易信息

(一)公告期

自2018年8月28日至2018年9月10日。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向竞租方,按照5个工作日为一个周期延长(最长延长至2019年8月27日),其他条件不变,直至征集到意向竞租方数量不少于1个且至该延长周期结束时,本项目公告期结束(如出租方或相关管理部门在公告延长期间提出终止,则本项目公告期结束)。

(三)报名时间

自2018年9月3日至2018年9月10日(每工作日8:00至11:30,14:00至16:30)。

    (四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额:人民币2万元。

2、交易保证金交纳时间:报名截止时间前(如公告期延长,按延长公告期作相应顺延。),意向竞租方将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。

3、交易保证金处理:

(1)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,出现以下任何一种情况时,安徽长江产权交易所有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金,作为支付安徽长江产权交易所的违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格:

a.公告期间(含延长公告期),在出租方设定条件未发生变化的情况下,意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,只产生一个符合条件的意向竞租方,该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《自动售货机点位租赁合同》的。

c.公告期结束,产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后,意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方在签订《电子竞价成交确认书》后的次日起3个工作日内,未按要求与出租方签订《自动售货机点位租赁合同》的。

(2)意向竞租方在交纳保证金后,如非出租方或安徽长江产权交易所的原因,意向竞租方按要求与出租方签订《自动售货机点位租赁合同》后,意向竞租方未按《自动售货机点位租赁合同》要求履约并且《自动售货机点位租赁合同》中有该违约约定的时,出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金(扣除双方的交易服务费用),作为违约金;并有权取消该意向竞租方的承租资格。

(3)意向竞租方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致《自动售货机点位租赁合同》无法履行的,出租方有权对出租标的进行重新公告。重新公告交易时,违约的意向竞租方不得报名参加竞租;重新公告交易的标的承租价款低于本次公告交易的标的承租价款造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新公告导致交易的标的承租价款迟延履行期间的滞纳金(交易的标的承租价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满次日起至重新公告交易付款期截止之日,滞纳金按银行同期贷款基准利率双倍计算),均由违约的意向竞租方承担,由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

(4)采取协议出租的交易方式的,在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于承租方收到《交易结果通知书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(5)采取网络竞价(多次报价)的交易方式的,在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内,成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用,否则,安徽长江产权交易所于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

(6)自《自动售货机点位租赁合同》生效之日起,承租方交纳的交易保证金(如承租方未支付交易服务费用,则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款)自动转为承租方支付《自动售货机点位租赁合同》约定租金的一部分。

(7)未通过资格审查的意向竞租方,其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

(8)通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上“(1)”中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

(五)报名地点

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)或安徽长江产权交易所有限公司。

(六)出租文件

每套报名资料费人民币200元,不论成交与否,资料费概不退还;报名时应提交的主要资料及相关文件填写样本详见本公告附件。

(七)意向竞租方资格审查

由出租方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组,对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。

  (八)交易方式

1、公告期结束,如征集到一个符合条件的意向竞租方,采取协议出租的交易方式。

意向竞租方应当在安徽长江产权交易所的组织下进行报价,意向竞租方的报价不得低于租金底价,意向竞租方的报价低于租金底价的或意向竞租方未按要求报价的视同意向竞租方接受租金底价,并以租金底价作为报价,该报价确定为本标的成交价,该意向竞租方确定为承租方。被确定为承租方的意向竞租方应在收到安徽长江产权交易所的《交易结果通知书》后3个工作日内,以上述确定的标的成交价与出租方签订《房屋租赁合同》。

2、公告期结束,如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方,采取网络竞价(多次报价)的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后,在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》(如意向竞租方采取非现场网络竞价的,则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》;如意向竞租方采取现场网络竞价的,则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》)。

3、交易方式由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

4、加价幅度由安徽长江产权交易所确定并另行通知。

(九)竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(http://www.e-jy.com.cn/index)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞租。

(十)交易时间

由安徽长江产权交易所确定交易时间,并另行通知。

(十一)交易双方签订《自动售货机点位租赁合同》,承租方依据《自动售货机点位租赁合同》 约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户,交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后,安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

八、联系方式

黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心(安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司)

联系人:洪经理

联系电话:0559-2330288

传真:0559-2330288

联系地址:黄山市屯溪区社屋前路1号昱东大厦三楼

或:

安徽长江产权交易所有限公司

联系人:张经理

联系电话:0553-3117525

传真:0553-3117971

联系地址:安徽省芜湖市渡春路1号(芜湖市人大原办公楼)

附件1:报名应提交的相关资料及要求

附件2:授权委托书样本

北校区教学楼处

北校区图书馆处

二教楼处

建筑工程学院处

旅游学院楼处

南区图书馆处

逸夫综合楼处

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2018
年8月28日



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